Διακήρυξη υπέρ ασυδοσίας επενδυτών

ΕΥΡΕΙΑ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΥΠΕΡΑΣΠΙΣΗΣ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ

19/6/2019

ΠΛΗΡΗΣ ΑΓΝΟΙΑ ΤΟΥ κ. ΜΗΤΣΟΤΑΚΗ ΓΙΑ ΤΑ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ

ΤΗΣ ΥΠΟΘΕΣΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ

Ή

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΥΠΕΡ ΑΣΥΔΟΣΙΑΣ ΕΠΕΝΔΥΤΩΝ

Το Ελληνικό πρωταγωνιστεί καθημερινά στις δηλώσεις της ΝΔ και του ίδιου του κ. Μητσοτάκη

με τις οποίες κατηγορεί τον ΣΥΡΙΖΑ ότι καθυστερεί την υλοποίηση του έργου.

Οι δηλώσεις αυτές προδίδουν πλήρη άγνοια για τα νομικά προβλήματα που προκύπτουν από τη μεθόδευση της υλοποίησης του έργου από την κυβέρνηση Σαμαρά.

1. Τα προβλήματα που προκύπτουν από τη σύμβαση

Ο κ. Μητσοτάκης δεν λαμβάνει υπ’ όψιν του τη σύμβαση που υπεγράφη στις 14/11/2014 ανάμεσα στο ΤΑΙΠΕΔ και την ανάδοχο εταιρία Lamda Development S.A., η οποία τελεί υπό την εγγύηση του Δημοσίου. Η σύμβαση αυτή περιέχει έντεκα αναβλητικές αιρέσεις οι οποίες πρέπει να ικανοποιηθούν από τη διοίκηση προκειμένου να τεθεί σε ισχύ η σύμβαση και να πληρωθεί από τον ανάδοχο η πρώτη δόση. Το πρώτο πρόβλημα είναι ότι οι οκτώ από τις έντεκα αναβλητικές αιρέσεις αφορούν πράξεις της διοίκησης, οι τρείς όμως αφορούν αποφάσεις της δικαιοσύνης που κρίνουν τη νομιμότητα των διοικητικών πράξεων και εν γένει του έργου (βλ σημ. 1) και οι οποίες πρέπει να τελεσιδικήσουν προκειμένου να τεθεί σε ισχύ η σύμβαση.

Ο κ. Μητσοτάκης ισχυρίζεται ότι θα υπογράψει αμέσως την ΚΥΑ (στην πραγματικότητα πρόκειται για τρείς ΚΥΑ) έγκρισης των πολεοδομικών μελετών. Δεν διευκρινίζει αν πρόκειται να τηρήσει τη νόμιμη διαδικασία που προβλέπει έγκριση των μελετών από τους κατά νόμο αρμόδιους φορείς. Αγνοεί όμως ότι τυχόν αμφισβήτηση της νομιμότητας των ΚΥΑ (η οποία πρέπει να θεωρείται βέβαιη) ενώπιον του ΣτΕ πρέπει να τελεσιδικήσει αλλιώς δεν υπογράφεται σύμβαση σύμφωνα με την αναβλητική αίρεση (βλ σημ. 2).

2. Προβλήματα που οφείλονται στην επιδίωξη της Lamda Development S.A.

για μέγιστο κέρδος

Απ’ ότι φαίνεται η Lamda Development S.A δεν φαίνεται διατεθειμένη να διαθέσει ίδια κεφάλαια για την υλοποίηση του έργου, αλλά μάλλον σκοπεύει να ενοικιάσει σε άλλες επιμέρους τμήματα αποκομίζοντας τεράστια κέρδη. Το Καζίνο καθυστερεί γιατί η Lamda ζητά υπέρογκα ποσά για την ενοικίαση του χώρου.

Έχει προκηρυχθεί διεθνής διαγωνισμός για τη χορήγηση άδειας Καζίνο στο Ελληνικό (διαρκείας τουλάχιστον 30 χρόνων) που προβλέπει τίμημα προς το κράτος και ενοίκιο προς τη Lamda για την έκταση 600 περίπου στρεμμάτων από τα 6200 στρ του ακινήτου του Ελληνικού, στα οποία θα εγκατασταθούν το Καζίνο και οι συνοδές χρήσεις (ξενοδοχείο, συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις).

Σύμφωνα με δημοσιεύματα η Lamda διεκδικεί ενοίκιο 21 εκατ. ευρώ το χρόνο ενώ οι ενδιαφερόμενες εταιρείες προσφέρουν 7 εκ ετησίως. Εάν τελικά οι διεκδικήσεις της Lamda γίνουν αποδεκτές, ο εν λόγω ανάδοχος πληρώνοντας ένα τίμημα 915 εκατ. ευρώ εντός δεκαετίας για την αγορά του συνόλου του ακινήτου, θα εισπράξει 630 εκατ. ευρώ.

Η προκήρυξη του διαγωνισμού προβλέπει ενοίκιο 15 εκ το χρόνο το οποίο είναι διαπραγματεύσιμο και τον τελευταίο λόγο έχει η Lamda.

3. Τα προβλήματα που προκύπτουν από τις παραβιάσεις της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής Νομοθεσίας

Οι παραβιάσεις της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής Νομοθεσίας μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο ολόκληρου βιβλίου. Εδώ θα αναφερθούμε στις πιο βασικές από αυτές.

3α. Η καταπάτηση του άρθρου 107 και επόμενων της ΣΛΕΕ (πρωτογενούς δικαίου της Ε.Ε), γεγονός που εγείρει σοβαρά ζητήματα κρατικών ενισχύσεων υπέρ του «επενδυτή» υπό την έννοια της παροχής πλεονεκτήματος στον τελευταίο διά της ευνοϊκής μεταχείρισής του κατά τη διαδικασία της επιλογής /διαγωνισμού.

Επίσης, πλήθος χαριστικών διατάξεων της σύμβασης με σημαντικότερη τη χορήγηση της άδειας Καζίνο - η οποία δεν προβλέπονταν από το διαγωνισμό - αποτελούν κρατικές ενισχύσεις πράγμα που έχει καταγγελθεί και εξετάζεται από την ΕΕ.

3β. Η παραβίαση της Οδηγίας 2001/42/ΕΚ

Αρχικά εκδίδεται ο νόμος 4062/2012, οποίος περιέχει γενικές και ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις για το Ελληνικό χωρίς να προηγηθεί Στρατηγική Περιβαλλοντική Εκτίμηση, κατά παράβαση της οδηγίας 2001/42/ΕΚ και της νομολογίας του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου.

4. Προβλήματα όσον αφορά το δάσος

Σύμφωνα με τη φωτοερμηνεία έγκριτων δασολόγων, που προσκομίσαμε ως Επιτροπή Υπεράσπισης του Ελληνικού, έκταση 586,82 στρ. έχει δασικό χαρακτήρα.

Ο αρχικός δασικός χάρτης προέβλεπε έκταση 215 στρ με δασικό χαρακτήρα , ενώ η δασική έκταση 37 στρεμμάτων στο Κολλέγιο υπάρχει από τον 19ο αιώνα (βλ χάρτες Kaupert).

Η υπόθεση δεν έχει τελεσιδικήσει.

Σημειώσεις

1) αφορά την έκδοση αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι οποίες να απορρίπτουν οριστικά τις περιοριστικά αναφερόμενες στο σχέδιο αιτήσεις ακυρώσεως.

2) αφορά τη μη ύπαρξη εκκρεμούς αίτησης ακύρωσης κατά οποιασδήποτε εκ των διοικητικών πράξεων που αναφέρονται στα σημεία iii, iv, ν, vi, με εξαίρεση τα προεδρικά διατάγματα.