Το άρθρο αυτό <Χωροταξικοί απολογισμοί> έρχεται σε συνέχεια του άρθρου <Χωροταξικέςανησυχίες> που έχει γραφτεί πριν από την ψήφιση του νέου χωροταξικού νομοσχεδίου 4759/2020 σε μία απόπειρα προ και μετά ανάλυσης των εξελίξεων στα οικιστικά θέματα της χώρας.
Χωροταξικοί απολογισμοί
Αξιολόγηση του νέου Χωροταξικού νομοσχεδίου Ν.4759/2020
Ένα νέο χωροταξικό νομοσχέδιο σημαντικό για την ποιότητα του χώρου που ζούμε ψηφίστηκε στις 4 Δεκεμβρίου του 2020, ημέρα Παρασκευή. Τα κόμματα τις αντιπολίτευσης το καταψήφισαν και εγκρίθηκε με 157 ψήφους της κυβερνητικής πλειοψηφίας. Κανένας κυβερνητικός βουλευτής δεν εξέφρασε αντίθετη άποψη. Αμφιβάλλω αν το είχε διαβάσει κανένας από τους βουλευτές που το ψήφισαν και δεν τους αδικώ. Η ανάγνωση της πολεοδομικής μας νομοθεσίας θυμίζει τους δώδεκα άθλους του Αστερίξ και συγκεκριμένα τον άθλο « Ο Οίκος της τρελής».
Η τραγικά δαιδαλώδης πολεοδομική νομοθεσία στη χώρας μας δεν είναι τυχαία. Είναι το απόσταγμα από μαγειρεμένες πολεοδομικές ρυθμίσεις που αποτυπώνουν χρόνια τώρα απίθανες συμφεροντολογικές εξισώσεις, κυλιόμενες νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων, ίντριγκες και ρουσφέτια που παρουσιάζονται συνήθως σαν χωροταξικά νομοσχέδια εθνικής στρατηγικής σκοπιμότητας.
Ημέρες κορονοϊού και καραντίνας σαν αυτές άρχισα να διαβάζω το νέο νομοσχέδιο με τίτλο «Εκσυγχρονισμός της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας» . Μετά από μία ώρα ανάγνωση η απογοήτευση με πλησίασε με ξέφρενο fast track καλπασμό.
Το νέο χωροταξικό νομοθέτημα δεν είναι ένα ακόμα συνηθισμένο νομοσχέδιο όπου κυβερνώντες διαχειρίζονται πολεοδομικά προνόμια για ίδιον πολιτικό και προσωπικό όφελος, αλλά ένα οργανωμένο στην πολυπλοκότητα του νομοσχέδιο που εισάγει πρωτόγνωρες μεθοδεύσεις ρουσφετολογικής δράσης εξυπηρέτησης ιδιωτικών συμφερόντων σε βάρος της ποιότητας της ζωής μας που δεν πρέπει να περάσουν απαρατήρητες .
Η πιο κάτω ανάλυση ενδεικτικών άρθρων του νέου νομοσχεδίου είναι αποκαλυπτική:
1. Οι χωρικοί επιστήμονες
Άρθρα Α1 έως Α172 . Ένα διοικητικό όργανο το ΚΕ.ΣΥ.ΧΩ.Θ.Α αποτελούμενο από δέκα εντεταλμένους από τον Υπουργό Περιβάλλοντος συμβούλους διευθυντές, χωρικούς επιστήμονες και άλλους καλείται χωρίς κτηματολόγια, χωρίς δασικούς χάρτες , χωρίς χωροταξικές μελέτες, με αμαρτωλά προσύμφωνα εγκρίσεων δόμησης, να μοιράσει την όμορφη Ελλάδα, τα νησιά της, τα βουνά της, τις παραλίες της ακόμα και τις θάλασσες της σε επιχειρηματικά συμφέροντα όσο ποιο γρήγορα μπορεί, με fast track διαδικασίες.
Οι σούπερ αρμοδιότητες του νέου διορισμένου αυτού οργάνου είναι πολλές, ξεκινάνε από γνωμοδοτήσεις για τα ψάρια στις ιχθυοκαλλιέργειες (Α23), περνάνε σε οριοθέτησης περιοχών επικερδών σύνθετων τουριστικών ξενοδοχειακών δραστηριοτήτων (Α35), καθορίζουν την υπεραξία της γης σε νέες υπό έγκριση περιοχές ΄Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων΄ ανάπτυξης της οικοδομικής δραστηριότητας (Α7), διαιτητεύουν σε σοβαρές διενέξεις χωροταξικών επιλογών μεγάλης οικονομικής αξίας (Α5), γνωμοδοτούν για αντικρουόμενες κατευθύνσεις των κυμάτων όμορων ΄Θαλάσσιων Χωρικών Πλαισίων΄ (Α24), μεταφέρουν εδώ και εκεί συντελεστές δόμησης (Α74) και καταλήγουν να καθορίζουν κατηγορίες και πρόστιμα αυθαιρέτων. (Α79-86)