ΔΥΟ ΣΗΜΕΙΑ ΚΡΙΤΙΚΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΠΡΟΣ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΣΧΕΔΙΟ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗΣ
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ (ΣΟΑ) ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ, ΠΟΥ ΕΚΦΡΑΖΟΥΝ
ΑΝΑΓΛΥΦΑ ΤΟΝ ΓΙΓΑΝΤΙΣΜΟ ΤΗΣ «ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ»
ΚΑΙ ΤΙΣ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΕΣ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ ΟΧΙ
ΜΟΝΟ ΣΤΗΝ ΑΜΕΣΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΛΛΑ ΕΥΡΥΤΕΡΑ
ΣΤΟ ΠΑΡΑΚΤΙΟ ΜΕΤΩΠΟ ΑΠΟ ΣΕΦ ΜΕΧΡΙ
ΛΑΥΡΙΟ
της Ελένης Πορτάλιου
4/8/2017
Α. ΑΠΟΡΡΙΨΗ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ
ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ (ΣΟΑ) ΣΤΟ
ΕΛΛΗΝΙΚΟ
Το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης
(ΣΟΑ) για το δημόσιο ακίνητο του Ελληνικού
- δημόσιο υπό την έννοια ότι δεν έχει
ακόμα περάσει στην ιδιοκτησία της Lamda
Development
και δεν έχει δοθεί καμία χρηματική
προκαταβολή έναντι του συνολικού
τιμήματος - δημοσιοποιεί με αδιαμφισβήτητο
τρόπο το τερατώδες σχέδιο εκμετάλλευσης
του ακινήτου. Στο σχέδιο αυτό χρειάζεται
να επανέλθουμε για να γίνει κατανοητό
το τι θα κατασκευαστεί στο χώρο του
πρώην Αεροδρομίου Ελληνικού και την
παραλία του Αγίου Κοσμά, μέρος της οποίας
είναι και το υφιστάμενο Αθλητικό Κέντρο.
Το ΣΟΑ χαρακτηρίζει την περιοχή
«αστικό κενό», υποστηρίζοντας με τον
όρο αυτό ότι η αστική του ανάπτυξη είναι
αδιαμφισβήτητη. Το «κενό» θα γεμίσει
με όλες τις δυνατές αστικές χρήσεις, οι
οποίες αναπτύσσονται σε πολύ μεγαλύτερα
από τα συμβατικά υφιστάμενα ύψη στην
Αττική, φτάνοντας τα 200μ στους 6
ουρανοξύστες.
Πολεοδομική Ενότητα Α-Π1
( Ολυμπιακή Περιοχή )
Περιλαμβάνει κτήρια με κυρίαρχη
χρήση κατοικία, μέγιστου ύψους 70μ στη
γειτνίαση με το πάρκο.
Πολεοδομική Ενότητα Α-Π2 (
Δυτική Περιοχή )
Σε επέκταση του υφιστάμενου
αστικού ιστού, περιλαμβάνει κατοικία,
κτήρια γραφείων, εμπορίου, εκπαίδευσης,
πολιτισμού, κ.λπ. Στο βόρειο άκρο
χωροθετείται ουρανοξύστης μεικτών
χρήσεων.
Πολεοδομική Ενότητα Α-Π3 (
Ανατολική Περιοχή )
Περιλαμβάνει ψηλά κτήρια
κατοικίας, οικιστικά συγκροτήματα και
λοιπές τυπολογίες κατοικίας. Ενθαρρύνεται
η χωροθέτηση ψηλών κτηρίων μέγιστου
ύψους 50μ.
Πολεοδομική Ενότητα Α-Π4
( Περιοχή Επιχειρηματικού Κέντρου
Βουλιαγμένης )
Χαρακτηρίζεται από τη μεγαλύτερη
αστικότητα και περιλαμβάνει χρήσεις
εμπορίου, γραφείων, τουρισμού, τριτοβάθμιας
εκπαίδευσης, έρευνας και συμπληρωματικά
κατοικίας. Γενικά προτείνεται υψηλή
δόμηση και δύο ουρανοξύστες μέγιστου
ύψους 200μ - ένας με χρήση γραφείων στο
μέτωπο της Βουλιαγμένης και ένας με
τουριστική χρήση.
Πολεοδομική Ενότητα Α-Π5 (
Περιοχή του Λόφου )
Κυρίαρχη χρήση είναι η κατοικία
με υψηλότερη δόμηση στην ανατολική
πλευρά του λόφου Χασάνι. Αποτελεί μια
αυτοτελή οικιστική ενότητα με κτήρια
κοινής ωφέλειας, εστίασης, κ.λπ., μέγιστου
ύψους 50μ.
Πολεοδομική Ενότητα Α-Π6 (
Περιοχή Τραχώνων )
Κυρίαρχη χρήση είναι η κατοικία,
με κτήρια μέγιστου ύψους 50μ.
Πολεοδομική Ενότητα ΠΜ-Π1 (
παραλία Αγίου Κοσμά )