Επιχείρηση - κατεδάφιση για 1.800 κτίρια ...

... τη στιγμή που οι άστεγοι πληθαίνουν, οι γειτονιές χρειάζονται χώρους ελεύθερους για κοινωνικές και πολιτιστικές δράσεις και η ανεργία στον κατασκευαστικό κλάδο οργιάζει...Από το Έθνος

Μπουλντόζες στο κέντρο της Αθήνας ετοιμάζονται να κατεβάσουν το υπουργείο Περιβάλλοντος και ο Δήμος Αθηναίων, προκειμένου να αντιμετωπίσουν στη ρίζα του το πρόβλημα των εγκαταλελειμμένων και ερειπωμένων κτιρίων της πρωτεύουσας, που απειλούν τη δημόσια υγεία αλλά και την ασφάλεια των κατοίκων.

«Στόχος μας είναι με συγκεκριμένες παρεμβάσεις και σε συνεργασία με τον Δήμο της Αθήνας να προχωρήσουμε στην ανάπλαση περιοχών ή δίνοντας τη δυνατότητα επιλογής της απόσυρσης των εγκαταλελειμμένων κτιρίων να δημιουργήσουμε κοινόχρηστους και ελεύθερους χώρους, ώστε να αντιμετωπίσουμε εστίες μόλυνσης και εγκατάλειψης», δήλωσε στο «Εθνος» ο υπουργός ΠΕΚΑ, Γιάννης Μανιάτης.

Στο... μικροσκόπιο των αρμόδιων υπηρεσιών έχουν μπει γύρω στα 1.800 κτίρια του κέντρου της Αθήνας, τα περισσότερα από τα οποία είναι μαζεμένα στην περιοχή Μεταξουργείου - Κεραμεικού - Ψυρρή και Κουμουνδούρου, ενώ αρκετά βρίσκονται διάσπαρτα σε διάφορα σημεία της πόλης, όπως Πατήσια, Αγιος Παντελεήμονας, Κολωνός, Εξάρχεια κ.λπ.

Ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας και ο Δήμος Αθηναίων βρίσκονται σε στενή συνεργασία εδώ και ένα εξάμηνο, προκειμένου να καταλήξουν στον ακριβή αριθμό των κτιρίων, να συγκεκριμενοποιήσουν τα προβλήματα και να διαπιστώσουν ποια ακίνητα μπορούν να σωθούν.

Παράλληλα να διαμορφώσουν το απαραίτητο θεσμικό πλαίσιο, υπό μορφή προεδρικού διατάγματος, που θα επιτρέψει στην Πολιτεία να προχωρήσει στις αναγκαίες ενέργειες και επεμβάσεις. Το διάταγμα θα ρυθμίζει τόσο τις σχέσεις με τους ιδιοκτήτες όσο και τις χρήσεις που θα επιτραπούν σε όσα κτίρια επιζήσουν και ανακαινιστούν. Σίγουρα δεν θα πρόκειται για κτίρια κατοικίας, αλλά για κτίρια γραφείων, επιχειρήσεων, τουρισμού, γενικότερα συνάθροισης κοινού.

Σημαντικός αριθμός διατηρητέων έχουν εγκαταλειφθεί, με κίνδυνο την κατάρρευσή τους (φωτογραφία αρχείου)

Στο ΥΠΕΚΑ εκτιμούν πως οι κατεδαφίσεις (ή αποσύρσεις κτιρίων, όπως τις χαρακτηρίζουν) μπορεί να είναι εκτεταμένες, καθώς η πλειονότητα των ακινήτων δεν φαίνεται βιώσιμη. Ανώτατο στέλεχος του υπουργείου εκτίμησε στο «Εθνος» πως ενδέχεται να μπορέσουν να σωθούν περί τα 500 κτίρια, «σημαντικό νούμερο», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά.

Κοινόχρηστος χώρος
Οι κατεδαφίσεις μπορεί να είναι ολικές ή μερικές, να διατηρηθεί δηλαδή ένα τμήμα του κτιρίου ή στη θέση του κατεδαφισθέντος να δημιουργηθεί δημόσιος κοινόχρηστος χώρος. Σε πρώτη φάση θα εφαρμοστεί ένα πιλοτικό πρόγραμμα που θα αφορά σύνολο προβληματικών κτιρίων γύρω από δρόμους ή πλατείες, ώστε να αναδειχθεί καλύτερα η ανάπλαση. Σχεδιάζεται ένα μοντέλο ανάλογο με αυτό που είχε προωθηθεί σε τουριστικές περιοχές της Ελλάδας, όπως η Βυζίτσα στο Πήλιο, όπου το Δημόσιο ανέλαβε να αποκαταστήσει και να αναπλάσει τον οικισμό και ύστερα από μια περίοδο εκμετάλλευσης των ακινήτων τα παρέδωσε στους ιδιοκτήτες τους.

Στο τέλος του μήνα αναμένεται να συγκροτηθεί Ομάδα Εργασίας που θα αποτελείται από εκπροσώπους του δήμου, του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας και των αρμόδιων διευθύνσεων του ΥΠΕΚΑ, ώστε μέχρι το τέλος του Σεπτεμβρίου να ξεκινήσει η διαδικασία αντιμετώπισης του προβλήματος.

Οι παρεμβάσεις για τα εγκαταλελειμμένα και επικίνδυνα κτίρια θα γίνουν μέσα στα όρια του ΣΟΑΠ Αθήνας (Σχέδιο Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης), επισημαίνει ο υπουργός ΠΕΚΑ, ενώ σχεδιάζεται να επεκταθούν στη συνέχεια και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας. Το ΣΟΑΠ περιλαμβάνει τις περιοχές Εμπορικό Τρίγωνο - Κουμουνδούρου - Ψυρρή, Πλατεία Βάθη - Μεταξουργείο - Κεραμεικός, Μουσείο - Πανεπιστημίου, Πλατεία Βικτωρίας - Πλατεία Αττικής - Αγιος Παύλος.

Το θέμα της αντιμετώπισης των εγκαταλελειμμένων και επικίνδυνων κτιρίων και της απόσυρσής τους, εφόσον χρειαστεί, έθεσε μετ' επιτάσεως ο δήμαρχος Αθηναίων Γιώργος Καμίνης σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο ΥΠΕΚΑ, τον περασμένο Ιούλιο. Ο Γιάννης Μανιάτης συμφώνησε το πρόβλημα να αντιμετωπιστεί κατά προτεραιότητα.

ΥΠΕΚΑ Κίνητρα για προστασία των διατηρητέων

Παράλληλα με την αντιμετώπιση του προβλήματος των εγκαταλειμμένων, το ΥΠΕΚΑ αναζητά τρόπους να ενισχύσει τους ιδιοκτήτες των διατηρητέων κτιρίων, ώστε να μπορέσουν να αντεπεξέλθουν στα αυξημένα έξοδα συντήρησης και ανάδειξής τους.

«Επιδιώκουμε την προστασία των κτιρίων ανά την επικράτεια που έχουν θεσμικά κηρυχθεί ?διατηρητέα?, με πρότασή μας προς το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου η Πολιτεία να διατηρήσει και να επεκτείνει τα κατά το δυνατόν ευνοϊκότερα φορολογικά μέτρα», δηλώνει ο υπουργός ΠΕΚΑ, Γιάννης Μανιάτης.

Οπως επισημαίνει, στόχος είναι η διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς, η προστασία των πολιτών με τη δημιουργία κινήτρων για την αποκατάστασή των διατηρητέων, καθώς σημαντικός αριθμός εξ αυτών έχουν εγκαταλειφθεί, με κίνδυνο την κατάρρευσή τους. Κάτι που συνιστά απειλή για την ασφάλεια της ζωής των ανθρώπων, ενώ υποβαθμίζεται ο αστικός χώρος και δημιουργούνται εστίες παραβατικότητας στην καρδιά της πόλης.

Προτάσεις
Οι προτάσεις του ΥΠΕΚΑ περιλαμβάνουν τη μείωση του ενιαίου φόρου ακινήτων έως 50% για κτίρια που έχουν χαρακτηριστεί εν όλω ή εν μέρει διατηρητέα, ενώ η μείωση αυτή μπορεί να φτάσει το 100% σε περιπτώσεις εγκαταλελειμμένων διατηρητέων, που δεν χρησιμοποιούνται ή δεν ηλεκτροδοτούνται, εφόσον αποκατασταθούν και μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν. Η μείωση του φόρου ακινήτων μπορεί να ισχύσει για ορισμένα χρόνια, εφόσον διαπιστώνεται πως γίνονται εργασίες αποκατάστασης. Σε αντίθετη περίπτωση θα διακόπτεται.