Απορρύθμιση πολεοδομικών κανόνων για εκποίηση δημόσιας περιουσίαςΑπό την Αυγή. 

Εφευρίσκεται ένα νέο εργαλείο, το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο, στην κατώτερη πυραμίδα του σχεδιασμού, για να εξυπηρετήσει τη νομοθεσία των fast track επενδύσεων και των παρεκκλίσεων του εφαρμοστικού νόμου του Μεσοπρόθεσμου

Τη χύδην και σημειακή χωροθέτηση και πολεοδόμηση προς χάριν και μόνον της "ανάπτυξης παραγωγικών ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων ή την πραγματοποίηση προγραμμάτων και παρεμβάσεων μεγάλης κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας" θεσμοθετεί σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ κατεδαφίζοντας τους ισχύοντες κανόνες ρύθμισης του χώρου και μαζί όλο το θεσμικό πλαίσιο από το 1983 και εντεύθεν. Εφευρίσκεται ένα νέο εργαλείο, το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο, στην κατώτερη πυραμίδα του σχεδιασμού για να εξυπηρετήσει τη νομοθεσία των fast track επενδύσεων και των παρεκκλίσεων του εφαρμοστικού νόμου του Μεσοπρόθεσμου με τα Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων για την εκποίηση δημόσιας περιουσίας και τα ΕΣΧΑ Στρατηγικών Επενδύσεων για τα ιδιωτικά έργα.
Άλλωστε, σύμφωνα με το νομοσχέδιο που αναρτήθηκε χθες για διαβούλευση διάρκειας δέκα ημερών από το ΥΠΕΚΑ, ως Ειδικά Χωρικά Σχέδια νοούνται τα ΕΣΧΑΔΑ και ΕΣΧΑΣΕ, οι Περιοχές Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης, Ανάπτυξη Παραγωγικών Δραστηριοτήτων, τα Επιχειρηματικά Πάρκα και τα Εμπορευματικά Κέντρα. Αυτά θα καθορίζουν χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης με Προεδρικό Διάταγμα και πρωτοβουλία του υπουργού ΠΕΚΑ ή των συναρμόδιων υπουργείων. Κατισχύουν δε έναντι θεσμοθετημένων Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου στις εκτός σχεδίου περιοχές ή άλλων ειδικών διαταγμάτων που καταργούνται μετά την έγκριση των ΕΧΣ.
Με το σχέδιο νόμου καταργούν το Εθνικό Χωροταξικό, τα Ρυθμιστικά σχέδια, όπως και τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια και τα ΣΧΟΟΑΠ, τα οποία θέτουν δεσμευτικούς κανόνες για την οργάνωση και τη λειτουργία των πόλεων, καθορίζουν χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης, οριοθετούν τις περιοχές προστασίας και τις ζώνες παραγωγικών δραστηριοτήτων στον εξωαστικό χώρο.
Η δομή της χωροταξικής και πολεοδομικής απορρύθμισης, η οποία προσκρούει στην κοινή λογική, περιγράφεται ως εξής:
* Το Εθνικό Χωροταξικό, το οποίο θεσμοθετήθηκε και εγκρίθηκε από τη Βουλή το 2008 και περιέχει βασικές προτεραιότητες και στρατηγικές κατευθύνσεις (π.χ. περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης, προστασία της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας) "για την ολοκληρωμένη χωρική ανάπτυξη και αειφόρο οργάνωση του εθνικού χώρου", καταργείται. Αντικαθίσταται από κείμενο αρχών "Εθνικής Χωροταξικής Πολιτικής", μια κυβερνητική ανακοίνωση προς συζήτηση στη Βουλή.
* Τα Ειδικά Χωροταξικά πλαίσια φεύγουν και έρχονται τα στρατηγικά Χωροταξικά με κατευθύνσεις σε εθνικό επίπεδο, π.χ. για "Χωρική διάρθρωση τομέων ή κλάδων παραγωγικών δραστηριοτήτων. Οργάνωση παράκτιων και νησιωτικών περιοχών, ορεινών κ.ά.". Καταρτίζονται από το ΥΠΕΚΑ σε συνεργασία με τα κατά περίπτωση υπουργεία και εγκρίνονται με ΚΥΑ.