Δευτέρα, 5 Αυγούστου 2019

Ανοίγει κερκόπορτα στο Ελληνικό


Ανοίγει κερκόπορτα στο Ελληνικό

Γ.Κ.

Τροποποιείται η σύμβαση του Δημοσίου με την κοινοπραξία υπό τη Lamda Development και αντί της συμμόρφωσης στον Οικοδομικό Κανονισμό γίνεται πλέον αναφορά στην «ισχύουσα νομοθεσία» ● Πηγές που γνωρίζουν καλά τις τεχνικές λεπτομέρειες της σύμβασης επισημαίνουν στην «Εφ.Συν.» ότι η διευκόλυνση που παρέχεται στους επενδυτές ενδέχεται να αφορά την υπέρβαση νομοθετικών περιορισμών που επιβάλλουν συγκεκριμένες αποστάσεις ανάμεσα σε υψηλά και χαμηλότερα κτίρια (τα λεγόμενα «δέλτα»), ιδιαίτερα στα μέτωπα των λεωφόρων Βουλιαγμένης και Ποσειδώνος.


Την οξεία αντίδραση του ΣΥΡΙΖΑ και του ΚΙΝ.ΑΛΛ. προκάλεσε η τροπολογία «ερμηνευτικού» χαρακτήρα για το Ελληνικό που κατέθεσε χθες ο υπουργός Επενδύσεων και Ανάπτυξης Αδ. Γεωργιάδης στο μίνι φορολογικό νομοσχέδιο, η οποία αποτελεί την πρώτη τροποποίηση της σύμβασης του Δημοσίου με την κοινοπραξία υπό τη Lamda Development.

Η εκ πρώτης όψεως αθώα τροπολογία, που αφορά τους ουρανοξύστες του καζίνου και τα άλλα υψηλά κτίρια τα οποία θέλει να ανεγείρει η κοινοπραξία στο Ελληνικό, προβλέπει την απαγόρευση κατασκευής κτιρίων και εγκαταστάσεων των οποίων το ύψος θα υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, εντός ζώνης 100 μέτρων από τα όρια του ακινήτου του πρώην Αεροδρομίου Ελληνικού.

Στο κείμενο της τροπολογίας αναφέρεται ότι η συγκεκριμένη διάταξη δεν εφαρμόζεται:

α. ως προς το τμήμα του ακινήτου του πρώην Αεροδρομίου Ελληνικού που έχει πρόσωπο επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης και επί της λεωφόρου Ποσειδώνος και

β. ως προς τμήματα υψηλών κτιρίων και εγκαταστάσεων, εφόσον το ύψος αυτών δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανά ζώνη ανάπτυξης ή περιοχή προς πολεοδόμηση.

Ουσιαστικά πρόκειται για μία σχεδόν ανεπαίσθητη αναδιατύπωση του άρθρου 2 του Ν. 4062/2012 που επικυρώνει τη σύμβαση του ελληνικού Δημοσίου με την κοινοπραξία. Η διαφοροποίηση είναι κυρίως η εξής: Ενώ το άρθρο 2 του Ν. 4062/2012 αναφέρει ότι το ύψος των κτιρίων και εγκαταστάσεων του Μητροπολιτικού Πόλου ορίζεται ανά ζώνη ανάπτυξης ή περιοχή προς πολεοδόμηση «κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παραγράφου 7 του άρθρου 9 του Ν. 1577/1985», στην τροπολογία η φράση γίνεται «κατά παρέκκλιση της ισχύουσας νομοθεσίας».

Μια εξήγηση είναι ότι ο νόμος 1577/1985, δηλαδή ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (γνωστός και ως νόμος Τρίτση), έχει στο μεταξύ υποστεί τροποποιήσεις που πρέπει να ληφθούν υπόψη στα κατασκευαστικά σχέδια.

Ωστόσο, η γενική αναφορά σε «ισχύουσα νομοθεσία» ανοίγει μια κερκόπορτα για μελλοντική τροποποίηση της πολεοδομικής και οικοδομικής νομοθεσίας, με ρυθμίσεις που θα διευκολύνουν τα φαραωνικά σχέδια των επενδυτών στο Ελληνικό.


Διευκόλυνση

Πηγές που γνωρίζουν καλά τις τεχνικές λεπτομέρειες της σύμβασης επισημαίνουν στην «Εφ.Συν.» ότι η διευκόλυνση που παρέχεται στους επενδυτές ενδέχεται να αφορά την υπέρβαση νομοθετικών περιορισμών που επιβάλλουν συγκεκριμένες αποστάσεις ανάμεσα σε υψηλά και χαμηλότερα κτίρια (τα λεγόμενα «δέλτα»), ιδιαίτερα στα μέτωπα των λεωφόρων Βουλιαγμένης και Ποσειδώνος.

Σε κάθε περίπτωση, το σημαντικό είναι ότι η κυβέρνηση Μητσοτάκη άνοιξε τον δρόμο της νομοθετικής τροποποίησης της σύμβασης λίγες μέρες μετά τη συνάντηση του πρωθυπουργού με τον Σπύρο Λάτση και έπειτα από επανειλημμένες δημόσιες υποσχέσεις του υπουργού Επενδύσεων και Ανάπτυξης ότι θα κάνει ό,τι περνά από το χέρι του για να επιταχυνθεί η σύμβαση.

Υπενθυμίζεται ότι η πρώτη διευκολυντική παρέμβαση υπέρ των επενδυτών ήταν η παράταση του διαγωνισμού για την άδεια καζίνου στο Ελληνικό για δύο μήνες – παράταση κρίσιμη αφού η άδεια του καζίνου είναι μία από τις αναβλητικές αιρέσεις της σύμβασης.

Ο υπουργός Επενδύσεων Αδ. Γεωργιάδης υποστήριξε ότι η τροπολογία «δεν αποτελεί τροποποίηση ούτε της σύμβασης για την Επένδυση του Ελληνικού ούτε του νόμου του 2012 σχετικά με τον καθορισμό των όρων δόμησης, παρά μόνο ερμηνεία για το τι ορίζεται υψηλό κτίριο. Η τροπολογία αφορά ουσιαστικά τους ουρανοξύστες που θα γίνουν στο Καζίνο του Ελληνικού».

Ωστόσο, προκάλεσε την οξύτατη αντίδραση τόσο του ΣΥΡΙΖΑ όσο και του Κινήματος Αλλαγής. Η πρόεδρος του Κινήματος, Φώφη Γεννηματά, μιλώντας στη Βουλή κατήγγειλε αλλαγή των όρων του νόμου και της σύμβασης, προαναγγέλλοντας καταψήφιση της τροπολογίας.

«Μέχρι προχθές ο αρμόδιος υπουργός διαβεβαίωνε ότι δεν σκοπεύουν να αλλάξουν τον νόμο υπέρ ή κατά της εταιρείας. Είναι απόλυτα σαφές ότι με την τροπολογία εξυπηρετούνται μόνο τα συμφέροντα του επενδυτή. Υπάρχει λοιπόν μείζον ζήτημα», είπε η κ. Γεννηματά.

Σε ανάλογη καταγγελία προέβη ο βουλευτής Επικρατείας του ΣΥΡΙΖΑ Αλέκος Φλαμπουράρης. «Με την τροπολογία που κατατέθηκε σήμερα αλλάζει ο νόμος 4062/2012, που διέπει την επένδυση του παλαιού αεροδρομίου στο Ελληνικό. Οχι όμως προς επιτάχυνση της επένδυσης αλλά προς διευκόλυνση των επενδυτών. Δεν πρόκειται για διάταξη ερμηνευτικού χαρακτήρα, όπως απλοϊκά παρουσιάστηκε από την κυβέρνηση, αλλά για μια “εξυπηρέτηση” στη χωροθέτηση των υψηλών κτιρίων... Και είναι μόνο η αρχή της νέας διακυβέρνησης, που δεν θα έφερνε τίποτα στη Βουλή για το Ελληνικό», ανέφερε σε δήλωσή του ο κ. Φλαμπουράρης.

Στο ίδιο μήκος κύματος ο βουλευτής ΣΥΡΙΖΑ και τομεάρχης Οικονομίας Νίκος Παππάς κατήγγειλε ότι «με την τροπολογία για το Ελληνικό, την κατάθεση της οποίας ζητούσε επίμονα ο όμιλος Λάτση, προσδοκώντας σκανδαλώδη εύνοιά του, αλλάζει τον νόμο που διέπει τη συγκεκριμένη επένδυση και τον οποίο, όπως είχε δηλώσει στις προγραμματικές δηλώσεις, υποτίθεται ότι θα τηρούσε. Η πολιτική τους είναι απολύτως προβλέψιμη. Οι απαιτήσεις των μεγαλοεπιχειρηματιών είναι για τη Ν.Δ. “νόμος”».

Η –τουλάχιστον– ύποπτη τροπολογία για το Ελληνικό υπερψηφίστηκε τελικώς από την κυβερνητική πλειοψηφία μαζί με το μίνι φορολογικό νομοσχέδιο. Η παρακολούθηση των συνεπειών της συνεχίζεται.

❗️Δεν έχουν περάσει ούτε δύο εβδομάδες από την ημέρα που κατά τη διάρκεια των προγραμματικών δηλώσεων της νέας κυβέρνησης στη Βουλή, ο αρμόδιος υπουργός για το Ελληνικό Αδωνις Γεωργιάδης διέψευδε δημοσιεύματα περί αλλαγής της συμφωνίας που υπέγραψε η προηγούμενη κυβέρνηση.

Χαρακτηριστικά, απευθυνόμενος προς τον σκιώδη υπουργό Ανάπτυξης Νίκο Παππά ανέφερε: «Τη συμφωνία που ψηφίσατε εσείς θα τηρήσουμε και δεν θα την αλλάξουμε. Δεν σκοπεύουμε να αλλάξουμε τον νόμο και να αλλάξουμε τη συμφωνία και τους όρους της υπέρ ή κατά της εταιρείας, θα εφαρμόσουμε τον νόμο που ψήφισε η κυβέρνηση Τσίπρα. Εχουμε σκοπό να την εφαρμόσουμε και όχι να υποκρινόμαστε ότι την εφαρμόζουμε, το έργο θα γίνει με τους όρους που έχουν συμφωνηθεί».

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου